Vermietung Investitionen - finanzieren Sie Ihren Ruhestand

Vermietung Investments kann einschüchternd sein, und das ist, warum die meisten Menschen. , die in Immobilien investieren, würde nur so schnell, es zu kaufen, fix it up, und dann verkaufen sie oder "Flip This House", wie die TV-Shows es nennen.

Natürlich im Fernsehen, sie machen es so einfach aussehen, mit ein paar Leuten, riss sich ein paar Schränke, und dann nach ein paar Werbeblöcke, das Haus ist komplett renoviert, mit potenziellen Käufern Schlange, um es zu sehen! Sie verkaufen es, Tasche etwas Bargeld dann weiter ..

Aber in Wirklichkeit Vermietung Ihrer neu errichteten oder fixiert renovierte Haus kann eine gute Investition langfristig. Die Miete Geld zahlt für jede Hypothek Sie haben auf dem Grundstück, und lässt auch Geld für jeden potenziellen Wartungsarbeiten müssen Sie diese Eigenschaft tun kann.

Bei der Anmietung aus Ihrem Haus, Sie müssen die Miete als Einkommen Anspruch, aber Sie können auch Anspruch auf die Sanierungskosten oder Pflege im Laufe der Zeit gegen dieses Hauses. Wenn alles gut geht, dann ist Ihr Mieter zahlt sich aus Ihrem Haus, und jetzt haben Sie eine große Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zu halten Miete für eine monatliche Einkommen oder zu verkaufen, wenn der Immobilienmarkt ist hoch.

Das sind die guten Seiten, aber wie bei jeder Investition mit einer guten Rendite, gibt es Risiken. Mieter haben eine Menge Rechte, und Sie können nicht nur werfen sie auf die Straße, wenn Sie Lust dazu haben. Sie haben einen Mietvertrag mit ihnen, und Sie brauchen, um eine gute Beziehung zu ihnen entwickeln.

Am Anfang müssen Sie Ihre potenziellen Mieters behandeln, wie sie für einen Job bewerben. Sie müssen Verweise von ihnen bekommen, wo sie arbeiten, können sie es sich leisten diese mieten. Wer ist für die Versorgungsunternehmen zahlen? Auch eine Bonitätsprüfung. Ja, die meisten von ihnen kostet Sie Zeit und Geld, oder Sie können Ihr Anwalt zu bekommen, es zu tun, für eine Gebühr. Aber dieser Teil ist wirklich wichtig.

Sobald Sie das Gefühl, Sie haben gute Mieter oder Pächter, dann müssen Sie sie durch Ihr Haus gehen müssen, und ihnen zeigen, wo das Wasser abgestellt ist, das Gas abgeschaltet, die Platte, und wie alle Geräte funktionieren. Sie müssen diese Zeit am Anfang investieren, aber es lohnt sich für eine große Vermietung als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien.

Die Dienstprogramme neigt dazu, ein 50/50 mit Menschen, die ich kenne. Einige Vermieter Investoren bevorzugen die Mieter zahlen sie die Wasserkraft und Gas, und sie kümmern sich um die Unternehmen selbst, aber das Problem damit ist, dass es keinen Anreiz für den Mieter oder Pächter auf Wasser-oder Wasser zu sparen, wenn sie nie sehen eine Rechnung. Sie können Ihren Namen auf der Stromrechnung als Backup Person zu nennen platziert, wenn Ihr Mieter hinter bekommt auf der Versorgungsunternehmen. Auf diese Weise Ihre Wasserkraft oder Gas ist nicht immer aus, um das Haus als eine Überraschung für Sie zu!

Wenn Sie zu beheben oder verbringen Zeit auf Kosten des Hauses planen zu mieten. Erstellen Sie ein schönes, sauberes Raum, finden einen Mieter, und tun den Papierkram rechts (Ich benutze mein Anwalt, anstatt diese Leasingverhältnisse in der Bürobedarfsladen, sind sie allgemein!) Haben Sie eine solide Vermietung als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien.
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